中古No.1 売買サービス SOLSEL

4月30日までの期間限定キャンペーン

売却価格は何で決まるの？

物価価格は何で決まるの？

もっとも分かりやすいのは築年数。物件価値は毎年必ず下がります。それに加えて、故障や破損している場合にも価格が変動します。

具体的にいくらくらいになるの？

手続きにかかる時間短縮のため、必要書類は即日ご用意。
必要事項の記載も含め、最低限のお時間での手続き完了に努めています。

丸投げ（マルっと代行）サービス※
があるから土地オーナー様との交渉も代行。賃貸の選択肢を提供できるので買い手が広がります。

ソルセルでは管理が行き届いた物件を取り扱うから、より再売却の需要が高まります。（故障・破損物件の買取可能です）

再売却時の価格は、売電価格をしっかり反映。買い主様にご納得いただける
適切な市場価格にこだわっています。

信販適用が可能だから、キャッシュのないユーザー様でも購入でき、再売却の範囲を広げられます。

抵当権がない分、不動産物件と比べてリスクが少ないため、投資の分野でも人気の太陽光発電所。需要が高いからスピード売却が可能です。

2013年より、中古売買のパイオニアとして514件以上の仲介買取実績を誇るソルセルでは、
様々な理由で売却を決定されたオーナー様にご利用いただきました。

そこで、これから売却を検討しているお客様へ、
「どうして売ったのか」や「どうすればよりお得に売れるのか」を解説します！

どうして売ったの？
売却を検討した理由

売却理由の第1位は「査定金額を知りたい」
なんと、半数を占めています。

実はコレ、
とっても賢い売却
の仕方なんです！

なぜなら、明確な目的がある場合その一点に絞って売却を進めることができるため、要望を実現しやすいもの。
しかし、「いつ売りたい」「いくらで売りたい」がわからない方にとって、

「いまの物件価値を知っておく」ということは、今後の売却を決める上でとても重要です。

売るとしてもどうすれば
お得に売れるのか

査定時期(その時の状態)によって金額が変わるって不安じゃありませんか？

どんなときに物件価値は大きく変動するのか？答えは破損・盗難。

破損の原因の多くは、地震や大雪・大雨による洪水です。

2019年に42件、2018年に48件の被害報告がありました。(参照元：経済産業省)
全国に30万件以上ある太陽光パネルの中では決して高い可能性ではありませんが、
一度災害が起きると広範囲で影響が起きてしまいます。

実際に、ソルセルでも
このような
故障・破損物件の
買取を行いました。

すべて実際の取扱い物件です

「そろそろ売ろうかな」とお考えの方。

突然の自然災害や盗難被害で、
グッと査定額が下がってしまう前に、
まずは査定して今の物件価値を
把握しておきませんか？

想像より安い！
と感じた方

破損や劣化など、大きな価格下落の要因がある可能性が高いです！
今が最高値と考えて、物件価値がこれ以上下がる前に売るのがおすすめ！

思ったより高い！
と感じた方

そもそも、中古の太陽光パネルは需要が高いため高額で買取されています。
高値のうちに売却するのも、売電収入を得ながら様子を見るのも、お客様の好きな方法をお選びください！

※売却タイミングは一例です。
それぞれの物件で最適な売却タイミングは、担当者にご相談ください。

ソルセルなら、選べる2つ売却方法だから、
シミュレーション後、公開範囲も選びいただけます！
※詳細はこちらをチェック

大雨で、豪雪で、地震で、
予想外の値下がりになってしまう前に、
無料で今の価格をチェックしましょう！

ソルセルが選ばれる理由

複雑で面倒な手続きを
SOLSELコンシェルジュに丸投げ。
手間も時間も省ける賢い売却。

ソルセルなら、ご希望に応じて
公開範囲を選択できます

※実際の物件の写真とは異なります。

早期売却・決済希望。
現金決済可能な購入候補者様の中から条件に合う投資家を探し、販売。
反応が早く、商談確度の高そうな購入希望者との直接商談をセッティング。
3日後には直接商談を行い、約１週間で決済条件を整え、必要書類を準備。
お問合せから２週間弱で売却完了。契約・決済を実行。

希望条件: 即現金化

物件情報: 低圧
49.5kw×2区画
=99kw

売却期間: 2週間弱

取引価格: 3,800万円

※実際の物件の写真とは異なります。

即時償却を使った後の物件売却のご相談。
当社から、販売価格の目線をご提示し、価格決定。
当社で全ての商談、書類の処理を代行。指定販売価格に従い、約1か月間で売買成立。

希望条件: 売却検討
（金額による）

物件情報: 低圧1区画
（49.6kw）

売却期間: 約1ヶ月

取引価格: 1,955万円

※実際の物件の写真とは異なります。

投資回収のために売却。
当社から、売却の目線をご提示し、残債と税の関係で売却時期と販売価格は売主様の希望で調整。
売却時期調整の上交渉し、販売可能時期に合わせて即契約・決済に至りました。

希望条件: 希望価格での
売却

物件情報: 低圧2区画

売却期間: 約8ヶ月

取引価格: 4,000万円

おかげさまで、買取実績80件以上！

ご紹介した物件はほんの一例です。
太陽光発電の売却は、物件の数だけ売却期間や価格に違いがあります。
あなたの物件はいくらなのか、まずは無料シミュレーションにてご確認ください！

問い合わせ

売却金額の決定
販売可能価格を提示の上、仲介費用の案内

詳細情報の開示
金融機関への開示情報の提供等

契約書作成

決済・引き渡し

変更手続き

問い合わせ

売却金額の決定
販売可能価格を提示の上、仲介費用の案内

顧客商談対応

詳細情報の開示
金融機関への開示情報の提供等

契約書作成

決済・引き渡し

変更手続き

右も左も分からない。いくらくらいで売れるの？
そんなときはお気軽にお問い合わせください。
電話、メールどちらでもOK！

『いくらで売りたいか』よりも『いくらなら売れるのか』が大事です。
ソルセルはその点も率直な回答を致します。
必要な情報を頂いた後に販売可能価格をお伝え。
当社の仲介費用（原則総額の0〜5％）も改めてご案内致します。

3つの金額設定方法

①通常売却: 当社から売却金額の目線を提示し、3つのプランからお選びいただくケース
※プランは、売却までの時期や引渡条件によって設計致します。

②希望価格での売却: あらかじめ貴社で定めた売却金額を元に販売するケース
※主に新設の発電所に多い形式です

③一括見積り: 情報開示後、購入者側からのオファーを比較します。

※300kw以上の案件のみ推奨（低圧1区画などの場合、通常売却がお勧めです）

商談は全てソルセルで代行。この間、売主様で特別に動く必要はありません。
当方で商談を進め、進捗があればご報告します。

当社からの依頼に合わせ、金融機関への開示情報の提供をお願いします。
もちろん、販売元への問い合わせなど、面倒な作業を代行する事

契約に必要な書面は全てソルセルで準備します。
当社からの依頼に合わせ、契約書内容の確認、名義変更必要書類の準備をお願いします。

決済場所の確定～双方にリスクの少ない取引方法の決定までソルセルが主導。
売主様、購入者様のご予定を調整し、決済場所、日時を確定

その他、様々なお客様の状況に応じてサポート致します。
WEBで購入者を募集するだけではなく、
法人、個人、投資会社、海外ファンド、電力事業者等様々な属性からなる
1,000人を超える登録者様の中から条件マッチングを行い、直接販売先にアプローチ致します。
また、太陽光発電所の売却成立まで、必要なサポートは全てソルセルで代行致します。

査定だけでもよろしいでしょうか?: はい。太陽光発電所の査定は無料で行っております。その場合は、太陽光システムの状況や売電の実績をもとに概算でのご提示を致しますので、それをもとにご判断くだされば結構です。条件にご納得いただけない場合でも、費用が発生するような事はございません。

金融機関（銀行・信販会社等）から借り入れでローンを組んでいるのですが売却可能でしょうか?: 抵当がついた物件でも基本的には売却可能ですが、借り入れ先からの借入条件にも左右されます。借入先にも一度ご相談ください。ご相談頂けましたら、当社から直接金融機関に引渡方法などの交渉も致します。

なぜ高額での売却が可能なのですか?: ソルセルのスタッフは一人で月間4～5件、成約させています。これが当社のノウハウで、1件あたりの成果報酬を下げ、手残りを最大化するポイントです。また、土地付きの太陽光発電は、投資商品として注目度が高く、買いたいという方が多くいらっしゃいます。ソルセルでは、多くの買主様へのアクセスをITと通信を駆使し、低コストで運営を実現しています。太陽光発電所の企画から施工まで経験がございますので、法制度、システムの事を熟知しています。リスクや価値を分っているからこそ買主にとっても安心なお取引を提示できます。だからこそ、高額での売却が可能です。

他の仲介会社との違いはなんでしょうか。: 当社の特徴としては
・仲介手数料は完全無料
・専門家としての知識を持ち、公平な視点で取引を行っている点
・初期の商談は全て当社で代行している点（ご相談頂ければ1000を超える投資家情報から厳選して紹介しています。）

太陽光発電所はいくらくらいで売れますか？: 太陽光発電所の売却にあたっての価格算出には、使用しているソーラーパネルメーカー、パワコンメーカー、施工業者、保証内容、維持管理業者、実際の発電所の稼働実績、設備の維持管理状況によって今後の収益性を予測した上で相談の上決定します。

太陽光発電所の一部が壊れてる状態で、修理が必要な状態です。ご相談可能でしょうか?: 故障・稼働に不具合のある太陽光発電所の修繕のご相談、売却のご相談も可能です。当社の調達・施工ネットワークを活用し修理に必要な費用をお見積り致します。その上で、修繕のご対応～そのまま売却のどちらをお選びいただいてもかまいません。残存価格を算定いたします。

太陽光発電所の一部を盗難被害に逢ってしまいました。現状のままでも販売可能でしょうか?: 問題ありません。当社では関係会社にパネルメーカーを抱え、工事業者にも豊富な取引先がござます。メーカーとのつながりから、修理費を安く抑える事もできますので、修理のお見積りをお出しします。その上で太陽光発電所を修理するか売却するかご検討ください。ご満足いただける条件をご提示できる自信があります。

相場が分らないので不安です。: 確かに現状で中古の土地付き太陽光発電所の相場は取引量の少なさからも定まってません。こちらからは、お支払条件やスケジュール等のご希望に合わせて売却出来そうな金額をご提示し、その上で販売価格を相談で決定します。当社独自の査定ノウハウがございます。ご納得頂けない場合は売却を取りやめても一切費用は掛かりません。

工場の屋根の上に設置した太陽光発電システムは売買の対象になりますか？: 屋根設置の発電所の販売実績もあります。産業用（10kw以上）の太陽光発電システムであれば基本的には売買の対象です。屋根の上の場合は、事業の継続可能性、売電の実績等を通常よりも慎重に検討します。基本的には売却は可能ですのでお気軽にご相談ください。

当初の予定より発電量(売電量)が少なく、困っています。太陽光発電所の売却可能価格は安くなってしまいますか？: しっかりと発電量が少ない原因を調査し、改善できれば売却価格に大きな影響はありません。ただ、改善が不可能な場合は販売価格に影響が出ます。まずはご相談ください。

税金等の想定外の出費が多く太陽光発電所を売却するのに清算が必要です。相談可能でしょうか?: お任せ下さい。清算が必要な先への確認も含め、お取引方法、お金の流れを当社でまとめてご提案します。

土地付き太陽光発電所を購入したのですが、近隣からのクレームやトラブル（騒音、反射、排水、景観等）が発生しています。対応可能でしょうか?: はい。太陽光発電システムにはその他にもパネルの焼け焦げや、パワーコンディショナー（変電設備等）の不具合等様々なトラブルが発生しています。内容により、解決策があるかどうか、しっかりと精査したうえで解決に要するお見積りや、そのまま販売が可能か判断します。まずはご相談下さい。

土地を他の用途に使用したいので太陽光の設備を撤去したいと思っています。ご対応可能でしょうか?: 勿論可能です。FIT価格が高い場合、少し時間をかけても移設をお勧めします。土地を当方が探し出し、移設の手配も行います。中古の太陽光発電設備を一度取り外した場合はそれほど高額では売れません。そこで、事業用地の移転を行い、FITの売電を維持します。他にも、太陽光発電所は『発電所事業』として売却し、そのお金で他の土地を購入した方がお得な可能性が高いです。一番メリットのある方法をお選びいただければと思います。

土地は賃貸契約の太陽光発電所です。売却可能でしょうか?: 地上権の設定がなされていればその条件をそのまま引き継いで売却が可能です。地上権設定がない場合は地主さんとの交渉が必須です。土地の所有者様との交渉も当社でご協力致します。

土地は手放したくないのですが、太陽光発電事業は売却したいと考えています。ご相談可能でしょうか?: 土地は賃貸でご契約お願いします。土地は地上権設定が望ましいですが、賃借権でも可能です。土地を貸すことが可能であれば太陽光発電所は事業として売却する事は可能です。

グリーン投資減税や生産性向上設備投資促進税制を活用し、即時償却したので、売却して今年度は新たな土地付き太陽光発電所の購入を考えてますが対応可能ですか？: はい。当社では稼働済みの太陽光発電所の売買もしています。また、現在開発中のソーラーの情報もございますのでそちらのご紹介可能です。売却・販売～購入までワンストップで対応致しますので、お気軽にご相談ください。なお、即時償却後の物件の売却については、事前に税理士などにご相談お願いします。

太陽光発電所を相続の上で遺産分割したいのですが、ご相談可能ですか？: 1つの契約の太陽光発電所は、権利や電力会社からの入金を分割することは出来ないので、代表者を立てて定期的に精算するか、売却し、現金化するという選択肢があります。事業の現金化は勿論ですが、利益の分配方法などもソーラー事業のプロとして幅広くご相談を受け付けています。お気軽にご相談ください。

グリーン投資減税から太陽光発電は対象外になったと聞きました。節税はもう無理ですか？: はい。今は特別償却制度の摘要から太陽光発電は除外されました。今では純利回り商品として市場で流通されています。

忙しいので手続きなどにあまり時間を割けないのですが。。。: 代行できるものは、すべて当社で代行致します。施工会社とのやり取りや、業務委託先とのやり取りなども合意頂ければこちらで行いますのでお任せください。

発電所情報

物件数

1件

2件

3件

4件

5件

査定のご意向

お客様情報

個人・法人: 個人法人

お名前 （法人の場合は御社名）

電話番号

メールアドレス

売却価格は何で決まるの？

物価価格は何で決まるの？

具体的にいくらくらいになるの？

どうして売ったの？売却を検討した理由

売るとしてもどうすればお得に売れるのか

3つの金額設定方法

発電所情報

お客様情報

どうして売ったの？
売却を検討した理由

売るとしてもどうすれば
お得に売れるのか